۹۲ همت برای ساخت ۱۴۱ هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید

به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از ۹۲ همت اعتبار برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن در این شهرها خبر داد. «همت» یعنی هزار میلیارد تومان؛ بنابراین رقم اعلام‌شده ۹۲ هزار میلیارد تومان است. به گفته او، نزدیک به ۱۴۱ هزار واحد مسکونی در قالب این طرح در حال اجراست.

این خبر برای خانه‌جویان اهمیت دارد، چون عرضه مسکن یکی از عوامل اصلی قیمت خانه است. هرچه واحد نوساز بیش‌تری به بازار برسد، فشار تقاضا بر بازار کم‌تر می‌شود. اما اثر واقعی طرح به زمان تحویل و سرعت پیشرفت پروژه‌ها بستگی دارد و گزارش منبع درباره این دو نکته داده‌ای ارائه نمی‌کند.

۹۲ همت چه اندازه است؟

اگر ۹۲ همت را میان ۱۴۱ هزار واحد تقسیم کنیم، سهم هر واحد حدود ۶۵۰ میلیون تومان می‌شود. این رقم تقسیم ساده است و هزینه رسمی ساخت هر واحد را نشان نمی‌دهد. بخشی از اعتبار ممکن است به زیرساخت‌هایی مانند آب، برق و معابر برسد، اما منبع چنین تفکیکی را اعلام نکرده است.

از نظر ابعاد جمعیتی نیز عدد قابل توجهی است. با فرض خانوار ۳ تا ۴ نفره، این واحدها می‌توانند جای زندگی حدود ۴۲۰ تا ۵۶۰ هزار نفر باشند. این برآورد بر فرض خانوار متکی است و پیش‌بینی رسمی نیست.

پیشینه و نکته‌های قابل پیگیری

شهرهای جدید شهرهای برنامه‌ریزی‌شده در اطراف کلان‌شهرها هستند و برای کاهش فشار جمعیت و مسکن ساخته می‌شوند. نهضت ملی مسکن برنامه‌ای دولتی برای ساخت خانه برای متقاضیان واجد شرایط است. شهرهای جدید یکی از محل‌های اجرای این برنامه به شمار می‌روند.

برای ارزیابی طرح، سه شاخص را باید دنبال کرد: درصد پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها، زمان تحویل واحدها و سهم منابع دولتی در برابر منابع متقاضیان. داده‌های بعدی نشان می‌دهد این اعتبار در عمل چه اندازه به خانه تحویل‌شده تبدیل شده است.