سرمایه‌گذاری در مسکن به منفی ۱۰ درصد رسید؛ عرضه خانه در آینده چه می‌شود؟

به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به منفی ۱۰ درصد رسیده است. عدد منفی نشان می‌دهد پولی که صرف ساخت خانه می‌شود، از دوره مقایسه کمتر شده است. یک کارشناس مسکن این وضعیت را نشانه ضعف جدی در ساخت‌وساز می‌داند.

این خبر برای هر خانوار مهم است، چون خانه‌ای که امروز ساخته نمی‌شود، چند سال بعد در بازار عرضه نخواهد شد. وقتی عرضه کاهش یابد و تقاضا ثابت بماند، فشار بر قیمت خرید و اجاره بیش‌تر می‌شود. به همین دلیل، پیامد این عدد فقط به سازندگان محدود نمی‌ماند و به خریداران و مستأجران هم می‌رسد.

نظر کارشناس درباره راه خروج

کارشناس مسکن بر ضرورت اصلاح ساختار بازار تأکید کرده است. به گفته او، این اصلاح به برنامه‌ریزی بلندمدت نیاز دارد و با اقدام کوتاه‌مدت نتیجه نمی‌دهد.

او سه شرط را مطرح کرده است. نخست، عرضه باید با توان خرید خانوارها هماهنگ باشد؛ یعنی واحدهایی ساخته شود که قیمتشان با درآمد خریداران فاصله زیادی نداشته باشد. دوم، ابزارهای تأمین مالی باید گسترش یابد؛ یعنی سازنده و خریدار راه‌های بیش‌تری برای دریافت پول و وام داشته باشند. سوم، این برنامه باید چند سال ادامه پیدا کند.

چرا ساخت‌وساز بر اقتصاد اثر می‌گذارد

ساخت مسکن فقط به سازنده مربوط نیست. این بخش با تولید مصالح، حمل‌ونقل و بازار کار پیوند دارد. کاهش سرمایه‌گذاری در این حوزه می‌تواند فعالیت صنایع وابسته را هم کم کند.

منبع خبر درباره دوره مقایسه و روش محاسبه رقم منفی ۱۰ درصد توضیح بیش‌تری نداده است. بدون این جزئیات، نمی‌توان اندازه دقیق افت را با دوره‌های پیشین سنجید. داده‌های تکمیلی درباره پروانه‌های ساخت و تعداد واحدهای تازه‌شروع‌شده می‌تواند تصویر روشن‌تری از وضعیت بسازد.