اخبار
پرداخت قیمت ملک با دلار و تتر؛ ریسک‌های پنهان پیش از امضای قرارداد
هشدار تازه درباره معاملات ملکی نشان می‌دهد پرداخت ثمن با دلار و تتر، طرفین را با نوسان نرخ، انتقال برگشت‌ناپذیر و کمبود مستندات روبه‌رو می‌کند. این ریسک‌ها بر مبلغی اثر می‌گذارد که برای بیش‌تر خانوارها بزرگ‌ترین تصمیم مالی عمر است.
به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، اقتصاد آنلاین به طرفین معاملات ملکی درباره پرداخت ثمن معامله با دلار و تتر هشدار داده است. تتر ارز دیجیتالی است که قرار است همیشه برابر ۱ دلار بماند. موضوع این روزها اهمیت دارد، چون قیمت ملک و نرخ ارز هر دو تغییر می‌کنند و هر اشتباه در شیوه پرداخت، مستقیم به سرمایه خانوار آسیب می‌زند.
نخستین ریسک، فاصله زمانی میان قرارداد و تسویه است. اگر مبلغ معامله به دلار یا تتر تعیین شود و نرخ تبدیل به ریال تغییر کند، سهم واقعی هر طرف هم تغییر می‌کند. برای نمونه، در معامله‌ای ۵ میلیارد تومانی ، تغییر ۱۰ درصدی نرخ ارز یعنی ۵۰۰ میلیون تومان جابه‌جایی در ارزش پرداختی. این مبلغ می‌تواند خریدار یا فروشنده را در موقعیت زیان قرار دهد.
ریسک‌های اختصاصی تتر
تتر با وجود نام «ارز باثبات»، همیشه دقیقاً برابر ۱ دلار معامله نمی‌شود. گاهی قیمت آن اندکی بالاتر یا پایین‌تر از ارزش اسمی است. در معامله‌ای با مبلغ بزرگ، همین اختلاف کوچک به رقمی قابل‌توجه تبدیل می‌شود.
انتقال ارز دیجیتال هم برگشت‌ناپذیر است. اگر آدرس کیف پول یا شبکه انتقال اشتباه انتخاب شود، وجه معمولاً قابل بازگشت نیست. در پرداخت بانکی می‌توان تراکنش را پیگیری کرد، اما در شبکه‌های ارز دیجیتال چنین امکانی تقریباً وجود ندارد. کارمزد شبکه و محدودیت‌های صرافی‌ها نیز هزینه‌ای است که معمولاً در محاسبه اولیه نمی‌آید.
مستندات و نقدشوندگی
پرداخت با دلار نقد یا تتر معمولاً ردپای بانکی روشنی ندارد. بدون رسید معتبر، اثبات پرداخت یا دریافت مبلغ برای هر دو طرف دشوار می‌شود. فروشنده نیز ممکن است بعد از دریافت وجه، برای تبدیل آن به ریال با شرایط بازار روبه‌رو شود که در لحظه قرارداد پیش‌بینی نکرده بود.
بر پایه این هشدار، طرفین باید پیش از امضا چند نکته را صریح روشن کنند: مرجع قیمت‌گذاری، نرخ تبدیل، مهلت تسویه، شیوه انتقال و نحوه ثبت مستندات. هر نکته‌ای که در قرارداد مبهم بماند، بعدها منبع اختلاف می‌شود. تصمیم نهایی درباره شیوه پرداخت با خود طرفین است.
تتر یکی از پرمعامله‌ترین ارزهای دیجیتال جهان است و در بازارهای غیررسمی بسیاری از کشورها برای نگهداری ارزش و انتقال پول به کار می‌رود. اما پرمعامله‌بودن به معنای نبود ریسک نیست. اندازه مبلغ در معاملات ملکی، اثر هر خطای کوچک را چندین برابر می‌کند.