اخبار
موانع مالی طرح‌های مسکن حمایتی؛ از حساب‌های مسدود تا آورده پرداخت‌نشده
مدیرعامل یکی از شرکت‌های عمرانی مجری مسکن حمایتی چهار مانع را برشمرده است: مسدود شدن حساب پروژه‌ها، اختلاف مالیاتی، گرانی مصالح و آورده پرداخت‌نشده متقاضیان. این موانع می‌تواند زمان تحویل واحدها را به تأخیر بیندازد.
به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، مدیرعامل یکی از شرکت‌های عمرانی مجری طرح‌های مسکن حمایتی از چند مانع مالی در مسیر ساخت این واحدها خبر داده است. بر پایه این اظهارات، حساب برخی پروژه‌ها به دلیل مطالبات بیمه‌ای و اختلافات مالیاتی مسدود شده است. افزایش قیمت مصالح و عقب‌ماندگی بخشی از متقاضیان در پرداخت سهم خود نیز به این فهرست اضافه می‌شود.
این موضوع برای خانوارهایی اهمیت دارد که در انتظار تحویل واحد حمایتی‌اند. حساب پروژه همان مسیر نقدینگی ساخت‌وساز است و مسدود شدن آن، پرداخت دستمزد و خرید مصالح را کند می‌کند. نتیجه، احتمال طولانی‌تر شدن زمان تحویل است.
چهار مانع در مسیر ساخت
نخستین مانع اخطاریه‌ها و مسدود شدن حساب پروژه‌هاست. مطالبات بیمه‌ای یعنی حق بیمه کارگران و پیمانکاران که سازمان طلبکار آن را مطالبه می‌کند. اختلاف مالیاتی نیز زمانی پیش می‌آید که شرکت و سازمان مالیاتی درباره مبلغ بدهی توافق ندارند. تا روشن شدن این اختلاف‌ها، دسترسی پروژه به پول خود محدود می‌ماند.
مانع دوم افزایش قیمت مصالح ساختمانی است. وقتی هزینه سیمان، میلگرد و دیگر مصالح بالا می‌رود، بودجه تعیین‌شده برای هر واحد کفاف نمی‌دهد. سازنده یا باید هزینه را از جای دیگر تأمین کند یا سرعت کار را کاهش دهد.
سهم متقاضیان و پیامد آن
مانع سوم به خود متقاضیان برمی‌گردد. بخشی از آنان هنوز آورده تعهدشده را نپرداخته‌اند. آورده، سهم نقدی است که خریدار در قرارداد می‌پذیرد و بخشی از هزینه ساخت را تأمین می‌کند. تأخیر در پرداخت آن، فشار نقدینگی پروژه را بیش‌تر می‌کند.
این چهار عامل به‌هم پیوسته‌اند. کمبود نقدینگی ناشی از آورده پرداخت‌نشده و مسدود شدن حساب‌ها، در کنار گرانی مصالح، هزینه تمام‌شده هر واحد را بالا می‌برد. داده‌های رسمی درباره میزان تأخیر در هر پروژه هنوز منتشر نشده است. پیامد نهایی این روند برای زمان تحویل واحدها را باید در گزارش‌های بعدی پیگیری کرد.