ارزیابی مورد تایید چیست؟

ارزیابی مورد تایید، ارزیابی‌ای است که الزامات تعیین‌شده توسط سازمان امور مالیاتی ایالات متحده (IRS) را برآورده می‌کند و توسط یک ارزیاب مورد تایید انجام می‌شود. ارزیابی‌های مورد تایید حداکثر ۶۰ روز قبل از اهدای یک قطعه ملک انجام می‌شوند.

ارزیابی مورد تایید چگونه کار می‌کند؟

ارزیابی مورد تایید به نوعی سند ارزیابی اشاره دارد که استانداردهای ارزیابی سازمان امور مالیاتی ایالات متحده (IRS) را برآورده می‌کند. این ارزیابی‌ها باید توسط یک ارزیاب مورد تایید انجام شوند. تعیین ارزش یک قطعه ملک به‌ویژه هنگام اهدا مهم است، زیرا ارزیابی نادرست می‌تواند منجر به کسری کمتر از آنچه ملک می‌تواند به همراه داشته باشد یا پرچم قرمز توسط IRS برای ارزیابی‌ای که بیش از حد بالا به نظر می‌رسد، شود.

ارزیاب مورد تایید فردی است که از یک سازمان حرفه‌ای ارزیابان شناخته‌شده، مدرک ارزیابی دریافت کرده است. این مدرک بر اساس شایستگی اثبات‌شده در ارزیابی نوع ملکی که ارزیابی برای آن انجام می‌شود، اعطا می‌گردد.

فرد همچنین می‌تواند ارزیاب مورد تایید شود اگر حداقل الزامات آموزشی و تجربی تعیین‌شده توسط IRS را برآورده کند. یکی از راه‌هایی که یک ارزیاب ملک می‌تواند نشان دهد این الزامات را برآورده کرده است، اخذ مجوز یا گواهینامه در ایالتی است که ملک ارزیابی‌شده در آن واقع شده است.

یک ارزیاب مورد تایید همچنین باید دوره‌های آموزشی در سطح کالج و حرفه‌ای را با موفقیت گذرانده باشد و حداقل دو سال تجربه در کسب‌وکار خرید، فروش یا ارزیابی انواع مشابه ملک را کسب کرده باشد.

فرم ۸۲۸۳

سند ارزیابی مورد تایید برای اطلاع به IRS استفاده می‌شود که ارزش یک قطعه ملک بیش از ۵,۰۰۰ دلار است و به فرم ۸۲۸۳ پیوست شده و همراه با اظهارنامه مالیاتی ارائه می‌شود اگر کسری درخواست شده باشد. فرم ۸۲۸۳ برای گزارش اطلاعات در مورد کمک‌های خیریه غیرنقدی استفاده می‌شود و اگر کسر مالیاتی مودی برای همه هدایای غیرنقدی بیش از ۵۰۰ دلار باشد، الزامی است. افراد، شراکت‌ها و شرکت‌ها همگی می‌توانند فرم ۸۲۸۳ را ارائه دهند.

فرم ۸۲۸۳ دارای دو بخش است. نوع ملک اهدا شده و مقدار ادعا شده به‌عنوان کسر تعیین می‌کند که آیا فرد یک بخش یا هر دو را پر می‌کند.

بخش A برای گزارش اهداهای ملکی که فرد برای آن کسری ۵,۰۰۰ دلار یا کمتر ادعا می‌کند و اهداهای اوراق بهادار عمومی استفاده می‌شود. اوراق بهادار عمومی شامل اوراق بهاداری هستند که قیمت‌های روزانه منتشرشده دارند و در یک بورس فهرست شده‌اند، و همچنین اوراق بهاداری که سهام یک صندوق سرمایه‌گذاری مشترک هستند. بخش B برای گزارش اهداهای ملکی با ادعاهای کسر بیش از ۵,۰۰۰ دلار برای هر مورد یا گروهی از موارد مشابه استفاده می‌شود.