تحلیل تکنیکال
مشترک (Joint) چیست؟
مشترک به معاملات یا توافق‌نامه‌هایی اشاره دارد که شامل دو یا چند طرف است.
مشترک (Joint) چیست؟
مشترک یک اصطلاح قانونی است که به معاملات یا توافق‌نامه‌های مالی اشاره دارد که در آن دو یا چند طرف به‌صورت هماهنگ عمل می‌کنند.
نکات کلیدی
- مشترک به معاملات یا توافق‌نامه‌هایی اشاره دارد که شامل دو یا چند طرف است.
- این اصطلاح همچنین می‌تواند به مسئولیت مشترک، مانند اشتراک در بدهی بین دو نفر، اشاره کند.
- مشترک در موقعیت‌های مختلفی مانند حساب‌های مشترک، مالکیت مشترک و سرمایه‌گذاری‌های مشترک استفاده می‌شود.
چگونگی عملکرد مشترک اصطلاح مشترک می‌تواند به حساب‌ها یا مالکیت اموال مانند املاک مشترک اشاره داشته باشد. املاک مشترک، دارایی‌هایی هستند که توسط دو یا چند نفر، مانند شرکای تجاری، همسران، اعضای خانواده یا دوستان، مالکیت می‌شوند. در این حالت، هر طرف در ریسک‌ها و پاداش‌های مالکیت شریک است. مشترک همچنین می‌تواند به مسئولیت اشاره کند. مسئولیت مشترک زمانی وجود دارد که دو یا چند نفر بار یک بدهی را به اشتراک بگذارند. برای مثال، اگر زن و شوهری مسئولیت مشترک بدهی مالیاتی داشته باشند، هر یک مسئول کل مبلغ بدهی هستند. ممکن است راه‌هایی برای درخواست معافیت از مالیات، بهره یا جریمه‌های ناشی از اظهارنامه مالیاتی مشترک وجود داشته باشد که باید با وکیل مالیاتی یا متخصص تأییدشده مشورت شود.
انواع ترتیب‌های مشترک اصطلاح مشترک در موقعیت‌های مالی مختلف به کار می‌رود، از جمله:
حساب‌های مشترک طبق برآورد FDIC، حدود یک‌سوم حساب‌های سپرده بانکی، حساب‌های مشترک هستند. در حساب‌های مشترک، دو یا چند طرف یک حساب واحد را به اشتراک می‌گذارند. قانون و مؤسسات مالی معمولاً هر دو طرف را به‌عنوان مالکان برابر در نظر می‌گیرند، صرف‌نظر از اینکه چه کسی حساب را باز کرده یا پول بیشتری واریز کرده است. حساب‌های مشترک ممکن است از بیمه FDIC بیش از ۲۵۰,۰۰۰ دلار بهره‌مند شوند، زیرا هر مالک مشترک تا ۲۵۰,۰۰۰ دلار بیمه می‌شود. برای مثال، در یک حساب مشترک با دو مالک واجد شرایط، تا ۵۰۰,۰۰۰ دلار بیمه می‌شود. مالکان مشترک می‌توانند بدون رضایت طرف دیگر، وجوه را خرج یا به حساب‌های دیگر منتقل کنند. اکثر حساب‌های مشترک دارای حق بقا (Rights of Survivorship) هستند، به این معنا که در صورت فوت یکی از مالکان، مالک دیگر به‌طور خودکار حقوق وجوه حساب را حفظ می‌کند.
مالکیت مشترک (Joint Tenancy) مالکیت مشترک زمانی است که دو یا چند طرف، سهام برابری در مالکیت یک ملک با سند یکسان و در زمان یکسان دارند. این نوع مالکیت بیشتر بین همسران یا اعضای خانواده رایج است، زیرا شامل حق بقا می‌شود، مشابه حساب‌های مشترک. مالکیت مشترک با مالکیت اشتراکی (Tenancy in Common) متفاوت است، زیرا در مالکیت اشتراکی، مالکان ممکن است سهام متفاوتی داشته باشند که در زمان‌های مختلف به دست آمده‌اند.
مستمری مشترک (Joint Annuities) مستمری مشترک و بازمانده، محصولات بیمه‌ای هستند که تا زمانی که یکی از دریافت‌کنندگان مستمری زنده باشد، پرداخت‌های منظم را ادامه می‌دهند. این نوع مستمری باید حداقل دو دریافت‌کننده داشته باشد. زوج‌های متأهل ممکن است مستمری مشترک را انتخاب کنند تا در صورت فوت یکی، همسر بازمانده درآمد منظمی برای زندگی دریافت کند.
سرمایه‌گذاری مشترک (Joint Ventures) در سرمایه‌گذاری مشترک، دو شرکت غیرمرتبط منابع مالی، فیزیکی و انسانی خود را برای ایجاد یک شرکت جدید ترکیب می‌کنند. اگرچه سرمایه‌گذاری‌های مشترک معمولاً به‌عنوان شراکت تلقی می‌شوند، اما می‌توانند هر ساختار قانونی داشته باشند. سرمایه‌گذاری‌های مشترک می‌توانند به کسب‌وکارهای واجد شرایط (معمولاً در رابطه مربی-شاگردی) کمک کنند تا برای قراردادهای دولتی اختصاص‌یافته به کسب‌وکارهای کوچک رقابت کنند. توافق‌نامه‌های سرمایه‌گذاری مشترک تعداد طرفین، دامنه عملیات، نقش و مشارکت هر طرف، تقسیم مالکیت و نحوه مدیریت و اداره سرمایه‌گذاری را در نظر می‌گیرند.
سؤالات متداول
- وام سهام مسکن مشترک چیست؟ وام سهام مسکن مشترک، وامی است که دو وام‌گیرنده دارد. این وام‌گیرندگان می‌توانند همسر یا مالک خانه و ضامن مورد اعتماد بدون سهم در ملک باشند. وام‌دهنده نمی‌تواند بین وام‌گیرندگان متأهل و غیرمتأهل تبعیض قائل شود.
- متقاضی مشترک چیست؟ متقاضی مشترک کسی است که با شما برای وام، کارت اعتباری یا محصول مالی دیگر درخواست می‌دهد. سابقه اعتباری و امتیاز اعتباری متقاضی مشترک در کنار شما بررسی می‌شود و می‌تواند به درخواست شما کمک یا آسیب برساند. جوانان زیر ۲۱ سال بدون درآمد ممکن است برای کارت اعتباری به متقاضی مشترک نیاز داشته باشند، اگر صادرکننده کارت ضامن را بپذیرد.
- آیا وام مشترک ایده خوبی است؟ اگر به‌عنوان مالک مشترک حساب به کسی برای دریافت وام یا کارت اعتباری کمک کنید، باید محتاط باشید. شما به‌طور قانونی موافقت می‌کنید که وام یا مبلغ قرض‌شده را بازپرداخت کنید. حتی اگر رابطه شما با مالک دیگر حساب خراب شود، وام یا کارت اعتباری در گزارش‌های اعتباری شما ظاهر می‌شود و شما مسئول بدهی خواهید بود. بدهی معوق می‌تواند امتیاز اعتباری شما را کاهش دهد و آژانس‌های وصول بدهی ممکن است برای بازپرداخت اقدام کنند. اگر شرایط وام نامشخص است، از وکیل مشاوره بگیرید.
نتیجه‌گیری ترتیبات مالی مشترک نیازمند پذیرش مسئولیت مداوم ریسک‌ها و پاداش‌ها توسط دو یا چند طرف است. برای مثال، یک حساب بانکی مشترک می‌تواند برای هر دو طرف امکان پرداخت اجاره را فراهم کند، اما شما را از نظر قانونی مسئول هزینه‌ها می‌کند، حتی اگر رفتار مالک دیگر حساب منجر به جریمه شود. پیش از ورود به قرارداد مشترک با شخص دیگر، پیامدهای مالی و قانونی را با دقت بررسی کنید و با وکیل مشورت کنید تا از ریسک‌های احتمالی آگاه شوید.