لیست قیمت خرید مسکن در ستارخان / خرید آپارتمان ۲ خوابه در این منطقه چقدر بودجه نیاز دارد؟ + جدول آبان ۱۴۰۵

گروه اقتصاد، بازار مسکن تهران همواره به عنوان شاخص اصلی اعتماد سرمایه‌گذاران شناخته شده است و هرگونه تغییر در قیمت‌های مناطق باسابقه و پرطرفدار، موجی از تحلیل‌ها را در میان کارگزاران و خریداران ایجاد می‌کند.

در روزهای اخیر، مشاهده تغییرات قیمتی در محدوده ستارخان، توجه بسیاری از فعالان بازار را به خود جلب کرده است. این منطقه که به دلیل دسترسی‌های عالی و زیرساخت‌های توسعه‌یافته، همواره یکی از مقاصد اصلی برای خرید مسکن و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود، اکنون در دوراهی جدیدی از تغییرات قرار دارد.

اختلاف قیمت میان واحدهای نوساز و بناهای قدیمی‌تر، بازگشت مجدد تقاضا برای ملک‌های با کاربری مسکونی مدرن را نشان می‌دهد. در واقع، خریدارانی که به دنبال امنیت سرمایه و استهلاک کم هستند، به سمت واحدهای سال ساخت جدید حرکت کرده‌اند؛ در حالی که بخش دیگری از بازار همچنان به دنبال فرصت‌های خرید در ساختمان‌های قدیمی با قیمت‌های پایین‌تر اما با پتانسیل بازسازی هستند.

قیمت مسکن در این ناحیه تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله تقاضای بالا برای مناطق با دسترسی نزدیک به مراکز تجاری و همچنین تغییر در نرخ بهره و تورم قرار دارد. با توجه به ساختار اقتصادی فعلی، سرمایه‌گذاران اکنون با دقت بیشتری به جزئیاتی نظیر متراژ، سال ساخت و کیفیت ساخت‌وساز توجه می‌کنند. این موضوع باعث شده است که قیمت هر مترمربع در پروژه‌های جدید با نرخ متفاوتی نسبت به واحدهای قدیمی‌تر تثبیت شود.

اگرچه بازار در مقاطع مختلف دچار رکود یا جهش می‌شود، اما مناطق با پتانسیل تجاری و مسکونی همزمان، مانند این محدوده، همواره از ریزش‌های عمیق در امان مانده‌اند.

در واقع، خرید مسکن در این بخش از تهران، فراتر از یک نیاز برای سکونت، به عنوان یک ابزار پوشش تورم در سبد دارایی‌ها دیده می‌شود. با توجه به وضعیت فعلی، انتظار می‌رود در ماه‌های آتی، تفاوت میان قیمت واحدهای لوکس و واحدهای میان‌رده در این منطقه همچنان باز هم نمایان‌تر شود و خریداران هوشمند، در پی یافتن نقاط تعادل میان قیمت و ارزش افزوده باشند.

بر اساس آخرین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در ستارخان به شرح زیر است:

یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، با قیمت ۳۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. همچنین، واحدی ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با قیمت ۴۰ میلیارد تومان فایل شده است.

واحد دیگری، به متراژ ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با قیمت ۶۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، یک واحد ۱۰۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، با قیمت ۳۶ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.